Unsere Leistungsbereiche

Planen, Steuern, Betreuen: Bei uns erhalten Sie professionelle Unterstützung für alle Phasen Ihres persönlichen Bauvorhabens. Hier finden Sie einen Auszug aus unserem Leistungskatalog.

1. Klassische Architektenleistungen

Die klassischen Architektenleistungen erbringen wir für Sie nach der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Dies ist eine exakte Aufstellung der Leistungen, die der Bauherr beauftragen kann und auf die er danach auch einen Rechtsanspruch hat. Die Grund- und Nebenleistungen sind klar beschrieben, die Bezahlung ist eindeutig definiert. Natürlich ist es auch möglich uns mit der Bearbeitung Ihres Bauwunsches nicht nur mit der kompletten Leistung, sondern auch in Teilleistungen zu beauftragen.

 

Das ist Verbraucherschutz im eigentlichen Sinne.

 

Folgende Planungsleistungen bieten wir Ihnen gemäß HOAI an:

Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung
Ermittlung der Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe durch die Planung

Leistungsphase 2 - Vorplanung
Erarbeitung der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe

Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung
Erarbeitung der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe

Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung
Erarbeitung und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen

 

In den Leistungsphasen 1 bis 4 stehen wir Ihnen als erfahrener Architekt zur Verfügung, um Ihre Vorstellung von Ihrem Traumhaus sowie Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche optimal unter Berücksichtigung aller baurechtlichen
Vorschriften und wirtschaftlichen Vorgaben in eine Planung umzusetzen.
Schon in diesen Phasen können wir Ihnen die Bau- und Baunebenkosten sehr genau ermitteln, damit erhalten Sie von Anfang an eine realistische Grundlage für Ihre Finanzplanung.
Unsere Eingabeplanungen sind so umfassend und aussagekräftig, dass darauf basierend und ohne großen Mehraufwand Angebote eingeholt werden können oder sogar gebaut werden könnte.

 

 

Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung 
Erarbeitung und Darstellung der ausführungsreifen Planungslösung

 

In der Leistungsphase 5 wird die komplette planerische Basis für den Bau Ihres Objektes- die Ausführungsplanung - erstellt. In diese Werkplanung werden alle relevanten Masse, die genauen Materialbezeichnungen und sämtliche notwendigen Details mitaufgenommen. In Zusammenarbeit und Abstimmung mit den Fachprojektanten für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro entsteht somit die Grundlage für die bauliche Umsetzung Ihres Gebäudes.
Mit einer kompletten Werkplanung erleichtern wir das Handling auf dem Bau enorm.

 


Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe
Ermittlung der Mengen und Aufstellung von Leistungsverzeichnissen

Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe
Ermittlung der Kosten und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe

 

In den Leistungsphasen 6 und 7 werden durch unsere unabhängigen Ausschreibungen objektiv vergleichbare Angebote eingeholt, auf deren Grundlage die Vergaben stattfinden. Wir werten und prüfen alle Angebote und verhandeln auch in Ihrem Namen mit den Bietern. Am Ende bestimmen aber immer Sie, welche Firmen an Ihrem Objekt arbeiten. Zu diesem Zeitpunkt erhalten Sie auch schon einen sehr genauen Kostenanschlag.

 

 

Leistungsphase 8 - Objektüberwachung (Bauüberwachung)
Überwachung der Ausführung des Objektes

 

In der Leistungsphase 8 überwachen wir ihren Bau und koordinieren alle fachlich Beteiligten. Vor allem Termine und Kosten aber auch die Qualität der Ausführung werden stets objektiv und neutral kontrolliert. Wir nehmen die Leistungen der Handwerker ab, prüfen genau deren Rechnungen und übergeben Ihnen zum Schluss Ihr mängelfreies Objekt.
Damit ersparen Sie sich sehr viel Zeit und Ärger und sichern sich für lange Jahre Freude und Werterhaltung.

 


Leistungsphase 9 - Objektbetreuung und Dokumentation
Überwachung der Beseitigung von Mängeln und Dokumentation des Gesamtergebnisses  

 

Und wenn Sie uns mit der Leistungsphase 9 beauftragen, kümmern wir uns um Mängel und deren Beseitigung während der Gewährleistungsfrist, wir begehen mit Ihnen vor Ablauf der Gewährleistungsfristen Ihr Objekt und koordinieren die Freigabe der Sicherheitsleistungen.

 

2. Leistungsangebote für Bauträger

Konzept- und Grundstücksentwicklung

Unsere Grundstücksbeurteilungen dienen als Grundlage für Investitionen, Grundstückskäufe, Erweiterungen und Umnutzungen. Auftraggeber sind hierbei neben dem klassischen Bauträger Banken, Investorengruppen, Industriebetriebe aber auch private Bauherren.

Schon im Vorfeld werden durch unsere Ausarbeitungen Ausnutzungswerte, Kenngrößen des Grundstücks, Kosten, Planungs- und Rechtssicherheit genau ermittelt. Hierzu gehören auch Leistungen im Bereich der städtebaulichen Planung, der Bauleitplanung und der Orts- und Stadtentwicklung, welche wir für Bauträger aber auch für öffentliche Auftraggeber erbringen.
Unsere langjährige Erfahrung auf diesem Gebiet sichert Ihnen den perfekten Start zur Umsetzung und Durchführung Ihrer Projekte zu.

Projektmanagement
Damit der Bauträger beim schlüsselfertigen Bauen mit einem Generalunternehmer für sein Geld auch das bekommt, was ihm vertraglich zugesichert ist, bedarf es einer strikten Kontrolle der Planung, der Koordination, der Steuerung und der Kommunikation.
Wir bieten Ihnen die Übernahme dieser Aufgabe an. Wir sorgen dafür, dass die gemeinsamen und überlegt formulierten Ziele erreicht werden. Wir verfolgen und kontrollieren den Fortschritt Ihres Bauwerks und schaffen Ihnen den erforderlichen Freiraum für weitere Objekt- und Geschäftsmaßnahmen.
Qualitätssicherung, Termineinhaltung und permanente Kostenkontrolle durch unser Projektmanagement gewährleisten Ihnen die Sicherung des Investitionswertes.

Projektteam
Wer im Vorfeld einer Projektplanung gründliche Marktforschung betreibt, allgemeine Markttendenzen untersucht und Wohntrends aber auch allgemein gültige Trends im Bereich der Immobilie auslotet, der hat enorme Vorteile gegenüber seinen Mitbewerbern.
Wir haben engen Kontakt zu einer auf Immobilienmarketing spezialisierten Agentur, die die tägliche Verkaufspraxis genau kennt und schon im Vorfeld wertvolle Tipps zu Marktchancen, Zielgruppen usw. beisteuert. Gemeinsam mit diesem Partner können wir Ihnen auch bei schwierigen Projekten Wege zum Erfolg aufzeigen.

Leistungen im Facility Management
Die Nutzung eines Gebäudes kostet in 40 Jahren ca. 4 - 10 mal soviel wie die Erstellung. Da hier ein enormes Einsparpotenzial vorliegt, werden von uns deshalb alle Planungen von Beginn an unter dem Gesichtspunkt der Nutzungsoptimierung erstellt.
Besonders für Bauträger und genossenschaftliche Wohnbauunternehmen, die Wohnungen oder Gewerbeeinheiten im Bestand halten und vermieten, ist dies von wesentlicher Bedeutung. Die Nebenkosten haben sich schon längst zur zweiten Miete entwickelt und eine zukünftige dauerhafte Vermietung hängt vor allem von den Kosten ab.
Deshalb ist es von großer Bedeutung hier gedanklich und planerisch anzusetzen, damit die Investition auch zukünftig eine optimale Rendite erbringt.

3. Leistungen im baubiologischen Holzbau

Große Erfahrung im baubiologischen und ökologischen Holzbau.

Seit 2004 Planungspartner von "Die Hausdesigner"

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